绍兴“宇宙中心”升空?湖天街按下点火键

 天顺注册招商   2021-01-14 07:42   24 人阅读  0 条评论

绍兴“宇宙中心”升空?龙湖天街按下点火键

2020年的最后一个月,在全省土地市场上,绍兴风头之盛,无可匹敌。在年末最后一天,绍兴更是放出大招,一口气出让了6宗涉宅土地,总起价92.28亿元。其中,则水牌7-1号地块(20524元/㎡+配建12600㎡)、越城区YC-17G-06(19529元/㎡+配建7600㎡)地块均以“最高限价+配建”的高价成交。(信息来源:住在绍兴)

楼市热闹,土地先行。在杭州和宁波先后爆发超级行情之后,依据板块轮动效应,受益于融杭、长三角一体化、浙江大湾区等一系列利好的绍兴,被认为是下一个热点城市。

被购房者称为绍兴“宇宙中心”的镜湖新区,是绍兴土地市场的主战场,兵家必争之地。全国性房企争相进驻,除了因为镜湖新区是绍兴的新中心,绍兴第一座龙湖天街落于镜湖新区,也更加坚定了他们的拿地信心。(信息来源:住在绍兴)

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示意图

如同星巴克门店数量多少的“美人鱼指数”,判断一个区域好不好,潜力大不大,“龙湖天街指数”被视为一个重要的衡量指标。

绍兴的“宇宙中心”

仿佛杭州三大“宇宙中心”合一

在一座城市的上升周期,最具潜力的板块,会被购房者称为“宇宙中心”。

在杭州,钱江新城是曾经的“宇宙中心”。近几年来,奥体和未来科技城也被各自的拥趸称为“宇宙中心”。(信息来源:搜狐网)

尽管是戏称,但能被冠以这一头衔的都拥有无可替代的稀缺性。钱江新城CBD,当市政府迁入后,这里已经是杭州的行政中心、金融中心,城市的封面。

G20峰会和亚运会,成就了奥体-钱江世纪城板块,在新的杭州总规中,这里成为新的城市主中心。

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示意图

未来科技城,则得益于强大的互联网科技产业,源源不断地创造财富,房价也有巨大的想象空间。

事实上,由于各自拥有的稀缺性,钱江新城豪宅的二手房最高超过了13万元/㎡。奥体的杭州壹号院挂价达9万元/㎡。未来科技城次新房如今已普遍达5万元/㎡。(信息来源:安居客2021年1月挂牌数据)

而在绍兴,作为新中心的镜湖新区得天独厚。

镜湖新区是绍兴新的行政中心、市府所在地,行政资源和城市级别的公共服务资源皆汇聚于此,如众多的市政机构、文化中心、科技馆、图书馆等。

将承办亚运会的绍兴奥体中心就在镜湖新区,仿佛杭州的奥体。镜湖科技城则是绍兴科创大走廊战略中的核心,在绍兴的地位如同杭州未来科技城。

镜湖新区几乎将杭州三大“宇宙中心”的稀有属性集于一身。除此以外,镜湖新区生态绝佳,镜湖国家湿地公园更是浙江第一个国家级湿地公园,堪比杭州西溪湿地。

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示意图

龙湖早已重仓镜湖新区,打造了龙湖金茂逸墅、春江天镜等精品。而今年,龙湖更是将绍兴第一座天街带到了镜湖新区。

转念即达的欢乐入口

天街意味着巨大流量

为什么很多开发商会以龙湖天街衡量板块的热度?这是因为,龙湖天街代表了巨大的流量,她对板块内的消费者有着虹吸式的吸引力。龙湖天街选址在哪,意味着这一板块拥有极大的消费潜力。

在全国房地产行业,龙湖是凤毛麟角的能在开发、商业、物业三条战线上均能进入全国TOP10的房企。(信息来源:中国地产协会)

龙湖天街,则是中国商业地产中的金字招牌,是人气的保证。

截止到2020年12月,龙湖在全国已开业49座商场,布局商业项目超100个,实力可谓雄厚。(信息来源:龙湖官网)

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全国天街布局图

龙湖的文化是“善待你一生”,龙湖天街的理念则是“转念即达的欢乐入口”。

在龙湖天街,一个人从出生、学习、恋爱、结婚到成家生子等轨迹被编织成线,形成充满欢乐的消费和体验场景。

龙湖天街还有种强大的能力,她总是能为一个地方带来大量的“首店”,让消费充满新奇感。

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重庆北城天街实景

对于亲子家庭和潮流年轻人这两类主流消费群体来说,这一欢乐入口拥有无与伦比的吸引力。

这种吸引力,能够转化成巨大的流量。

在新商网公布的2019年杭州购物中心业绩排行榜前十中,龙湖天街占了两个,滨江天街和金沙天街的销售额分别高达20亿元和18亿元。(信息来源:新商网)

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杭州金沙天街实景

在腾讯公布的杭州购物中心月度热力榜中,金沙天街和滨江天街皆入选TOP10,金沙天街更是常年稳居前三。滨江天街还被大众点评评为杭州必逛榜单,日均客流超过6.5万。(信息来源:腾讯网&大众点评)

绍兴龙湖天街,不仅将成为镜湖新区商圈的重磅商业综合体,其区位还足以辐射老城区,可以预见的是,龙湖天街将成为绍兴庞大中产家庭的欢乐入口和流量入口。

神奇的龙湖天街现象

城市成长史的经典案例

龙湖天街除了“天街指数”,还有个神奇的“天街现象”:只要某个板块出现了龙湖天街,这个板块就迎来了好运气。

2015年,杭州第一座龙湖天街开业,下沙金沙湖板块房价腾飞,到如今涨了两倍多。龙湖滨江天街从拿地到开业,其住宅春江郦城由新房的2.5万元/㎡上涨到现在的超6万元/㎡。龙湖西溪天街从2016年底拿地到今年开业,西溪板块好运连连,2014年只卖2万元/㎡的新房,如今二手房价涨到了6万元/㎡。(信息来源:我爱我家2021年1月挂牌数据)

事实上,正是天街和城市的发展相得益彰,并相互成就。龙湖眼光“毒辣”,选择的皆是有潜力的区域,而天街又成为这一区域的商业中心,提升该区域的土地价值。

杭州万象城之于钱江新城,龙湖滨江天街之于滨江,皆是这种相辅相成、合力共成就的城市成长史的经典案例。

绍兴龙湖天街与镜湖新区,未来能否复刻此番案例,值得令人期待。

抢占天街旁的“天字系”住宅

抢占稀缺、高端和未来

龙湖天街在哪,就去买天街旁的龙湖住宅,成为改善居住或者投资的一大诀窍。

在杭州,很多人因此尝到了甜头。如滨江天街旁的春江郦城,购房者既实现了两倍多的财富增值,也因家门口的天街商业包罗万象,令生活多姿多彩。看场好莱坞大片再回家,只需穿过一条马路。

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春江郦城实景

与绍兴龙湖天街一路之隔的,是龙湖金帝·天汇。

龙湖天字系,是龙湖高端精品的代名词,更是被克而瑞列入轻奢精品产品系TOP10。(信息来源:克而瑞)

如杭州的龙湖天璞,曾是杭州最难买到的楼盘之一。2018年新房买进时仅3.5万元/㎡,短短两年多时间,如今二手房成交价已超过6万元/㎡。(信息来源:安居客)

当龙湖天街、天字系轻奢精品和绍兴“宇宙中心”的地段相结合,绍兴的购房者们,买到的就不仅是稀缺,是高端,更是未来。

当载人飞船升空的时候,我们多么希望自己不是观众,而是飞船里的那名乘客。

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本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”,核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意,视频中所示位置、距离、地图格局等均与实际有所偏差,不作为严格意义上的地图,具体以实际情况为准;外立面仅作效果示意,具体以实际为准。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司,本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间:2021年1月。

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