27169元/㎡!12月福州存量房数据公布!学区房依旧火热?

 天顺注册招商   2021-01-13 07:36   16 人阅读  0 条评论
原标题:27169元/㎡!12月福州存量房数据公布!学区房依旧火热?

  近日,福州12月份的存量房市场数据公布,据数据显示,福州(五区+闽侯)12月存量房均价为27169元/㎡,总成交达3379套。对比11月福州存量房的数据,仍旧保持着量价齐升的局面。

  12月福州存量房市场

  量价齐升

  从网签数据上来看,福州12月总成交套数3379套,成交面积254570.19㎡,套数环比11月上涨11.7%,面积环比上涨9.37%。鼓楼区以1025套反超仓山再度夺得五区成交量第一。仓山区晋安区分别以908套和804套位列成交量二三名,环比十一月也都均有涨幅。

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  从存量房成交均价来看,12月份福州市(五区+闽侯)存量房平均单价为27169元/㎡,环比上涨3.91%,即福州12月存量价格环比上涨1024元/㎡。值得一提的是,鼓楼区学区房,12月成交量环比涨幅68.83%,成交均价为36827元/㎡,环比上涨3.91%,可以说鼓楼学区房的大幅成交,拉升了12月福州存量房成交均价。

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 12月学区房

  再占五区房价榜单

  12月份福州五区成交均价前十榜单再次被学区房占领。小学、中学划片钱塘小学、屏东中学的九彩华庭社区以均价122056元/㎡的成为榜单第一名,该社区12月成交一套23㎡左右的小户型房源,总价在285万。而位列第二名的秀冶里新村,在12月成交一套60㎡和一套35㎡左右的房源,其中,35㎡房源的均价在119555元/㎡,该小区划片学校为区二附小、延安中学。

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  从学区房的价格不难看出,优质“老破小”还是较受市场欢迎的。尤其是50㎡以下的房源,在12月份的成交量达到了1064套。而在1月1日福州放开落户限制后,更多的购房者和资金流入福州房市,优质学区房的市场也将更加火热。

  2726元/套 环比上升1.86%

  12月福州存量房租赁均价出炉

  12月福州全市租赁均价为2726元/套,较11月环比上升1.86%。存量房租赁交易总量环比有所下跌,但租金却反向提升,主要是由于50㎡以下的一居室户型在12月的成交量环比下跌了32.84%,该户型房源租金均价普遍较低,成交量的下降导致了整体套均租金上升。

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  此外,2020年福州市全年租赁均价为2663元/套,2019年套均租金为2455元/套,同比2019年上涨达到8.47%。

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文章来源:乐居买房

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