今年福州将新增大量租赁住房!优先考虑地铁周边地块!

 天顺注册招商   2021-01-10 07:36   16 人阅读  0 条评论
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2021年1月1日起,不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在福州落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。福州全面放宽‘零门槛’落户新政后,人口必将迎来新一轮增长。规范发展租赁住房市场对解决好新市民、各类引进人才、留城大学生、企事业购房困难人群的住房问题将起到重要作用。好消息来了,今年福州土地供应将向租赁住房倾斜!

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今年福州将加大租赁住房项目供地

中央经济工作会议明确提出,土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。 根据福州市政府工作报告,2021年,福州将启动住房租赁市场试点,新增租赁住房1.5万套,这能够解决在福州打拼的相当一部分群体的住房后顾之忧。

自然资源和规划局相关负责人表示,今年福州将加大租赁住房项目供地,指标单列,供地量不少于去年。同时科学合理布局,优先考虑在地铁上盖和地铁延伸段等交通便捷的区域,安排租赁住房用地。

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福州为全国利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,去年共推出3幅集体租赁住房用地,分别采取了作价入股、产权分割公开拍卖、限地价公开招标的模式进行试点。今年,福州将进一步扩大试点规模,目前已有多幅地块进入备选范围,将采用“限地价、公开招标”模式出让。

去年6月,福州在拍卖7幅住宅地块时,首次采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”的竞拍方式,即报价达到最高限价后,竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积,自持面积多者拿地。社会租赁住房纳入福州住房租赁市场服务监管平台统一管理。新尝试取得了良好的市场反响。2020年,城区商品住宅项目用地中,共配建了9.9万平方米的租赁住房。

去年7月,福州市制定了《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》,优化规划设计。严格控制套型面积,最大套型控制在50平方米以内,中心城区30平方米左右(含公摊)的户型比例不低于80%。

去年9月,福州印发了四城区基准地价更新成果,首次确定租赁住房用地基准地价,参照住宅用地基准地价的50%确定,为租赁住房供地提供政策支持。

支持闲置工业厂房改建租赁住房

2019年,福州成为中央财政支持住房租赁市场发展试点示范城市,获得中央财政奖补资金24亿元,用于培育和发展住房租赁市场,构建多主体供给、多渠道保障和租购并举的住宅制度。

福州市住房保障和房产管理局相关负责人表示,今年福州将按照中央经济工作会议精神,通过新建、改建、盘活存量住房等形式,确保新增大量租赁住房。

福州支持五城区及高新区范围内的闲置工业厂房,在符合规划、消防安全和结构安全的前提下,按照“用几年、补几年”原则缴交土地收益金后,办理改建租赁住房审批手续。改建项目经营期限原则上不超过10年,由项目产权企业向房管部门申请,经房屋质量安全检测机构鉴定符合结构安全标准后,再逐项审核报批,消防及竣工验收按住宅标准执行。

按照“小户型、低租金”的原则,社会租赁住房纳入福州住房租赁市场服务监管平台统一管理。福州将全面落实租赁住房试点项目全过程、全链条监管机制,促进租赁住房试点工作规范有序推进,最终实现加大租赁住房供应的目的。

福州住房租赁市场试点项目清单出炉

去年12月29日,福州市人民政府发布《关于2020年度第一批次中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的公示》,福州市住房租赁市场试点发展项目清单正式出炉。

根据公告附带文件,本批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目分布于福州仓山区、滨海新城、长乐区、晋安区等四个区域,共计套(间)数5543套,总面积达22.176万㎡,累计补助金额约2.22亿元。今年福州市共推出3幅集体租赁住房用地,分别采取了作价入股、产权分割公开拍卖、限地价公开招标的模式试点。

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来源:福州晚报、乐居福州新闻中心丨编辑:嗡嗡

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