预计2021

 天顺注册招商   2021-01-09 07:36   23 人阅读  0 条评论
原标题:预计2021|福州85个纯新盘扎堆来袭!2021全新楼市地图出炉

  伴随着2020年的结束,福州楼市也完美收官。回顾过去一年福州的土拍市场,共出让近百宗土地,不论是鼓楼、晋安、仓山等五城区板块,还是长乐、闽侯等近郊区域,均有新地块成交。

  那么,在新的一年里,福州楼市将注入哪些新鲜血液?购房者又有哪些选择?本期,乐居君整理出2021年福州六区+闽侯即将入市的纯新盘,供大家置业参考。

2021新盘地图

 福州85个纯新盘来袭!长乐/闽侯/晋安/仓山位居前四

  据乐居福州不完全统计,截止2020年12月31日,2021年福州六区+闽侯楼市预计至少有85个纯新盘等待入市。其中,多以2020年新成交地块为主,也有包括一些2019年已经亮相但尚未开盘的项目。

预计2021  第1张

Δ2021福州纯新盘各区域数量图

  从区域分布上,闽侯以22盘位居第一;长乐紧随其后,21盘强势来袭;晋安区和仓山区各有16盘,依旧是主城区“粮仓”所在地;鼓楼区有8盘满血以待,台江区和马尾区均新增供货1盘。

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Δ2021福州六区+闽侯纯新盘分布图

  从房企来看,除了世茂、保利、建发、融侨等福州购房者熟知的房企之外,也新增了许多新面孔,如中骏、大东海、融创、国贸和蓝光等。而产品方面,住宅项目依据占绝大多数,当然也商业、商住和别墅等。未来待这些新品入市,将为楼市注入新鲜活力。

鼓台新盘

  鼓台市中心区域房源增量!9个纯新盘将入市

  众所周知,鼓楼区和台江区作为福州老城区,一直是城市繁华所在。据乐居不完全统计发现,2021年福州中心城区鼓楼和台江将有9个纯新盘入市。区域内包含有保利、恒宇、首开、大东海、城投等知名房企。

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Δ鼓楼、台江2021年纯新盘列表

  其中,保利首开天悦二期营销中心已经开放,新品已经入市。大东海·南公园案名公布了,但售楼部还未开放。产品主要以住宅、商业用地为主。

仓山新盘

  仓山楼市供货“大户”!16个纯新盘蓄势待发

  仓山作为福州楼市供货“大户”,从不缺新房供应。据统计,2021年仓山区将亮相的纯新盘项目达16个,主要分布在江南CBD、南二环、城南、三江口等区域,且刚需、改善产品兼备。

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Δ仓山区2021年纯新盘列表

  其中,、中骏世界城·璟悦、、等项目营销中心或外展点已经亮相。值得一提,中骏世界城·璟悦作为中骏进驻福州首个项目,打造一座建面约45万㎡国际TOD都会综合体,计划2022年开业,届时将为整个城南板块带去繁华与便利。

晋安新盘

 晋安“粮仓”16个纯新盘来袭!马尾仅一盘亮相

  晋安作为福州楼市“粮仓”板块,也是改善置业热门区域之一,2021年将有16个纯新盘入市。其中尤以东二环及五四北板块,备受开发商青睐。

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Δ晋安、马尾2021年纯新盘列表

  其中,晋安区项目主要分布在五四北和东二环板块。从进度开看,目前、、、、绿城美的桂语映月、等项目营销中心已开放,部分项目新品预约中。

  而紧邻晋安的马尾板块,2021年仅1个新盘亮相。该项目位于东江滨板块,主推建面约35-57㎡小户型,打造都市集成全配套私人寓所。

长乐新盘

  长乐楼市强势崛起!区域21个新盘待入市

  长乐自“撤市设区”以后,各项政策接踵而来,新房市场也逐步崛起。据统计,2021年长乐区将有21个新盘等待入市,涵盖营前、首占、滨海新城等区域。

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Δ长乐2021年纯新盘列表

  其中,、、、、、融创观澜雲顶等项目新盘已亮相,主推建面约89-400平户型,以改善大平层为主。

闽侯新盘

  闽侯22个刚需项目入市!单价多为1字头

  闽侯因近靠主城区,且单价多为1字头,一直是刚需置业的热门区域。据统计,2021年区域将多达22个新盘等待入市,位居首位。

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Δ闽侯2021年纯新盘列表

  其中,、、金地自在城²、正祥学林丰茂等项目进度较快,已公布产品信息。其中住宅以二至三房刚需户型为主,SOHO以低总价、小面积产品为主。

  值得一提,国贸地产目前已有5个项目位于闽侯,除外,还有、国贸学原、国贸-闽侯宗地2020-19号地块、国贸-榕高新2020-04号地块。而正祥地产在闽侯也有3个新项目即将入市,分别是正祥学林丰茂、正祥中流砥柱商务中心和青口正祥广场。

  总的来说,目前福州楼市房源供应量大,将给购房者更多选择的机会。其中,晋安、仓山依旧是主城区“粮仓”所在地,长乐、闽侯不仅存量大,也是刚需置业首选之地。同时,目前福州房价又趋于平稳,又有一定议价空间,不失为一个较好的买房时机。

  *本文所涉及所有数据来自乐居数据统计中心,调查数据时间截止2020年12月31日,数据统计范围为福州六区与闽侯新楼盘和新拍地块,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积

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文章来源:乐居买房

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