年度关键词丨2020年楼市现象大汇总,一文揽阅全年精华

 天顺注册招商   2021-01-07 07:42   18 人阅读  0 条评论

这一年的开始有些猝不及防,但不妨碍我们依然心怀希望,这一年的起起伏伏有点出人意料,但依然让我们充满着前进的动力。

比起去年的初露锋芒,2020年的绍兴开始风头尽显,历时一年的建设和耕耘,这座城市的新风貌越加显眼,占据城市重磅地位的地产市场,带来许多的彩蛋和刮目相看,未必能面面俱到,但以下年度关键词,确是今年绍兴楼市的风潮和盛况。

【楼市走向】

今年绍兴楼市的走向有些出人意料。上半年众人都抱着保守的心态观望,但成绩还不错,成交金额和套数都让人看到了市场的希望和前景,这也促使大家对金九银十保有期待,却是惨淡收场。

而后下半年始终难有亮眼成绩,热门板块、红盘、城市建设等都紧紧拧在了一起,重磅的外在力量当属频频新出的政策,也在一定程度上限制了下半年的成交。2021年会有什么新姿态,马上就能亲眼见证了。

【土拍】

尽管待拍土地高于已拍土地数量,但2020年绍兴的土拍市场依然称得上红红火火,并形成了两大迹象:楼面价一山高过一山及区域性显著。

高地价地块频频诞生,也让绍兴人对此有了更多关注,金昌烟波飞鹭、众安古越郡府已入市,万科凤林西路以南4-2号地块、禹州G-08地块等高价豪地依然未有露出面目。区域性方面凤林板块首当其冲,多宗地块成功拍卖,把镜湖的目光转移到了此板块,另一则便是袍江拍出了史上最高楼面价,成功跻身改善群体行列。

【新盘】

比起往年,2020年的绍兴楼市更为热闹,据不完全统计,今年各区开盘数量惊人,其中更是不乏万众期待的地块和楼盘。

越城区开盘101个(次),柯桥区开盘124个(次),上虞区开盘59个(次),诸暨市开盘个173(次),嵊州市开盘25个(次),新昌县开盘25个(次)。

越城区和柯桥区旗鼓相当,数量相近,红盘数、高价地块数、标杆性楼盘量等都称得上能相提并论,有竞争才有动力,且看2021年谁更胜一筹。

安置房拍卖】

绍兴涌现出大批安置房源,赶趟2020年末顺风车的趋势,其热闹程度堪比拆迁。在绍兴房价“如日中天”之际,市面上流入一批地段好、有前景、能增值、价格极为实惠的房源,无论是有心置业的购房者,还是手有余钱的看客,很难不动心,虽然户型产品的设计一言难尽,但挡不住这些安置房的天时地利,曲屯家苑、强头家园、合心小区有“订单爆满”也有成交率低下,但与整个绍兴楼市相比,投资余地依然很大。

【袍江】

把袍江视为今年的重磅彩蛋,应该没人会反驳,一度是楼市的刚需代表者,一跃成为了最新改善区域,也曾是城市的边缘地段,而今已经是镜湖的左膀右臂。

近2万的地价,不仅让袍江成为楼市重量级别的后起之秀,更是革新了袍江的置业属性,尤其两湖区域,一边红盘以极速前进的姿态清盘,一边进驻低密墅境大盘,中交美庐、星尚禧樾将开启袍江崭新的人居版图。而高架和地铁的建设和通车,势必带来不同凡响的利好,2020年成为袍江真正革新的里程碑,2021或将拥有更多的惊喜和高光时刻。

【文旅】

如果说之前的绍兴文旅只是若隐若现的影子,那么今年绍兴文旅算是揭开了面纱,大有摩拳擦掌一显身手的迹象,年初投资约339亿的30个文旅项目集中开工,阳明故里综合保护利用项目、绍兴871LOOP全新城市文旅综合体项目、绍兴黄酒小镇(东浦片区)等城市名片级项目陆续有了进度。

由此带来的直接影响,一则是文旅地产项目开始崭露头角,融创、华润、方特集团纷纷入驻,而另一方面文创应运而生,或将为古城绍兴带来城市底色的璀璨。

【未来社区】

一次时代的革新,让绍兴有了现代城市的轮廓和模样,也让城市人居有了崭新的模式:未来社区。截止目前绍兴已有6个未来社区,鸿雁社区、棒球社区、福全金三角社区、嵊州白莲堂社区、滨海新区沧海社区、笛杨未来社区。

未来社区分两种形式,一类为改造型,一类为创新型,现在声势较为浩大进度较快的当属棒球社区,紧挨着亚运会棒球会馆,未来将成为具有体育运动特色的未来社区。

【政策频出】

楼市新政并不算罕见,但今年绍兴楼市的政策,重磅得有些令人诧异,另一方面则是出台的新政越加频繁,而在一系列的政策中,引人瞩目更有共鸣的,是双备案制度、严格分期销售管理、全装修标准最低不少于1500元/㎡,购房者一方“喜怒交加”,既欣喜于价格上的限制,又担心后续房子的成本价日益上涨,另外五年内不能随意装修和拆除,触及到了众人的底线,相当于对自己的房子没有决定权。

这些新政的实施力度和反响,2021年拭目以待。

这一年的绍兴,依然有城市基建的大开大合之势,高架、地铁、城市道路改造升级、拆迁、安置、征地……这座千年古城仿佛停不下来脚步,干劲满满,有着前所未有的潮气蓬勃,而即将到来的2021年,许多焕然一新的面貌就将从蓝图变为现实,成为真真切切的生活版图。

送别2020年的步履不停,迎来2021年的憧憬和期待,绍兴楼市网始终与大家携手相伴。

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