2020年末楼市成交“翘尾”!福州上周成交创新高?!

 天顺注册招商   2021-01-04 07:36   28 人阅读  0 条评论

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2020年末楼市成交“翘尾”!福州上周成交创新高?!  第1张

2020年末楼市成交“翘尾”!福州上周成交创新高?!  第2张

2020年末楼市成交“翘尾”!福州上周成交创新高?!  第3张

12月,房企密集推盘,全国30个重点城市新增供应面积4205万平方米,环比增幅持续扩大至33%,同比上涨9%。就福州而言,多个地产项目入市,楼市整体去化情况较前几个月有明显提升,年底现“翘尾”行情。

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12月福州商品住宅新增53万㎡

环比上涨62%

据了解,12月一线城市商品住宅新增供应面积645万平方米,环比近乎翻番,同比增长也达到了45%,供应都达到了年内高位。二三线城市新增供应面积3560万平方米,环比上升26%,同比上升4%。

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其中,福州、厦门两地12月份商品住宅新增供应面积均在53万㎡左右,福州环比上涨62%,同比上涨1%,而厦门环比上涨则达到了256%,同比上涨也达到177%。这主要是由于12月份多家房企开始冲刺业绩,长三角和粤港澳湾区城市因成交热度高涨,房企推盘积极性高涨。

12月楼市成交“翘尾”

福州商品住宅成交34万㎡

12月30个重点城市整体成交3262万平方米,环比上升15%,同比增长5%,走出“翘尾”回升的收官行情。一线城市成交面积472万平方米,环比大增26%,同比增幅也高达72%。二三线城市成交面积2790万平方米,环比增长13%,同比小幅微跌1%。

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从数据上看,福州12月商品住宅成交面积34万㎡,环比上涨5%,同比下降11%。上周(2020年12月21日~ 2020年12月27日)福州五城区(不含长乐)住宅签约804套,环比前一周增加340套。历年来第四季度都是全年供应高峰,在大环境稳定的背景下,季节性规律在2020年底继续上演。

上周(2020年12月21日~2020年12月27日)仓山区一枝独秀,签约493套,环比前一周增加303套。晋安区位列第二,上周签约196套,环比前一周增加9套。马尾区签约58套,环比前一周增加15套,位列第三。鼓楼和台江分别签约35套和22套,位列四、五两位。

12月福州商品住宅供求比环比回升

12月,多数城市供求双双放量,半数以上城市供求比延续回升走势,七成以上城市供求比大于1。福州商品住宅供求比从11月的1.0上升至1.6,库存面积519万㎡,环比上升4%同比上升15%。值得一提的是,福州的商品住宅消化周期达到15.6个月,楼市去化压力仍旧较大。

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房企年末冲刺 加大推盘促销力度

年末是各大开发商加大市场供应和活动力度的重要节点,2020年,由于上半年受疫情影响,年末节点对各大开发商来说意义更是非凡,所以比往年其市场放量和活动频率、力度将更大。年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商冲量造成的,对于开发商而言,需要抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务。

对于后市,目前看来行业仍持保守态度,近期房价也将保持稳定态势,有自住需求的购房者仍然可以选择优质楼盘入手。

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来源:克而瑞地产研究、福州日报丨编辑:summm

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