年末炸场!楼面价封顶20524元/㎡,配建12600㎡,则水牌7

 天顺注册招商   2021-01-01 07:42   31 人阅读  0 条评论

2020.12.31

今天上午9时,越城区则水牌7-1号地块正式出让。

最终,宁德兆悦房地产以总价21.65亿,竞配建12600㎡,竞得该地块,成交楼面价20524元/㎡,溢价率24.4%。

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地块基本信息

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竞价报价规则

本次出让网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

越城区则水牌7-1号地块出让起始价为174000万元最高限价为216500万元增价幅度为500万元或500万元的整数倍最高投报面积为96000平方米,配建的人才住房建成后无偿移交给绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司。

在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度;当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为200平方米,以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。人才住房的户型面积标准以60-120平方米为主,配建的人才住房建成后无偿移交,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

地块位置

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建设要求

建筑高度:建筑高度不超过24米

物业管理用房:按地上总建筑面积的7%o比例配置。

社区配套用房:建筑面积不少于530平方米。需集中设置并同步建设,建成后无偿移交项目所在地政府指定部门。

居家养老服务用房:建筑面积不少于600平方米,需集中设置并同步建设,建成后无偿移交项目所在地政府指定部门。

体育设施配套要求:配套建设不少于地上总建筑面积6%的室外体育设施场地(场地面积不小于150平方米)或2%o的室内体育设施场馆(室内单处配套体育设施面积不少于50平方米)。

地块东南侧沿河需配置15班幼儿园一处,用地面积不少于7500平方米,为周边社区服务,建成后无偿移交相关主管部门。

地块内需配置不少于200平方米的卫生服务站,建成后无偿移交相关主管部门。物业用房、社区配套用房、居家养老服务用房、卫生服务站及配套社区商业需沿规划则水牌路集中布置。

延伸了解

今年6月,越城区则水牌2号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

最终,由金科以31.62亿元成功竞得,成交楼面价为9023元/㎡,溢价率22.6%

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则水牌2号地块

2018年11月,越城区则水牌1号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

最终武汉地产统建集团以底价竞得该地块,楼面价为6801元/㎡,溢价率为0.0%。

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