共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!

 天顺注册招商   2020-12-31 07:36   31 人阅读  0 条评论
原标题:共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!

  12月29日,福州市人民政府发布《关于2020年度第一批次中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的公示》,福州市住房租赁市场试点发展项目清单正式出炉。

  福州四区域共5543套集体租赁住房

  根据公告附带文件,本批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目分布于福州仓山区、滨海新城、长乐区、晋安区等四个区域,共计套(间)数5543套,总面积达22.176万㎡,累计补助金额约2.22亿元。今年福州市共推出3幅集体租赁住房用地,分别采取了作价入股、产权分割公开拍卖、限地价公开招标的模式试点。明年,福州将进一步加大集体建设用地建租赁住房的试点规模,目前已有多幅地块进入备选范围。2021年1月1日起,不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在福州落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第1张

  12月18日闭幕的中央经济工作会议为2021年楼市定调,大篇幅部署住房租赁市场。会议特别提出要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。集体租赁住房用地试点有助于保障新市民的住房需求。

  鼓山大桥南连接线二地块项目

  今年6月24日,福州市区第五次土拍上,融信集团以41.32亿+竞自持社会租赁住房7200平拿走宗地2020-30号(仓山鼓山大桥南线地块二),成交楼面价约为13520.7元/㎡,溢价率30%。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第2张

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  该地块选址面积129857平(约194.79亩)、出让面积123228平(约184.84亩),容积率2.48,土地用途为住宅、商服用地,起始价31.78亿、最高限价41.32亿。该地块是本次土拍体量最大的一幅,地块价值相当高,吸引了多家开发商参与竞拍。根据本次市政府发布的公告来看,该地块项目将建设202套(间)租赁住房。

  联建村集体用地试点项目

  作为福州土拍史上首宗集体建设用地,宗地CJ2020-1号(仓山镇联建村地块)遭到市场热捧!该地块出让面积23.71亩,容积率1.4,土地用途为租赁住房用地。今年4月20日,五家开发商争夺近半小时,最终福建百亨置业以6710万元的价格成功竞得该地块,溢价率130.6%。土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房,宗地内所有建筑面积均作为租赁住宅或租赁住宅相关配套使用,不可分割销售。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第3张

 滨海新城租赁住房二、三期加紧建设

  据悉,随着,《福州滨海新城人才住房实施细则(试行)》的正式出台,滨海新城租赁房二、三期建设工作都在有序推进中。其中,二期项目将在春节前完成部分楼栋封顶,三期也已于今年6月底动工。争取早日为新城人才提供优质、舒适的住房。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第4张

    滨海新城租赁房二期项目地处滨海新城核心区域,位于漳江河以南、沙壶路以北、漳江支路以西、漳东路以东,用地面积约40.5亩,总建筑面积约7万平方米,总投资约6.1亿元,拟建设8栋11层至18层租赁住房,同时沿漳东支路设置一层沿街集中商业及配套设施。该项目毗邻学校、医院等民生公共配套,干路交汇、河流环绕,风景优美。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第5张

  滨海新城租赁房三期项目位于福州滨海新城福海路西南侧、万沙路西北侧、万沙支路东南侧、漳江河西环路东北侧,用地面积77.12亩,总建筑面积130616平方米,投资10.76亿元,拟建设6栋人才住房(建筑面积约4.99万平方米)、6栋租赁住房(建筑面积约4.49万平方米)及商业配套等。

  福州首个租赁住房项目已于年初开建

  早在今年1月10日,晋安区的榕寓·战峰长租公寓就已经动工开建。该项目位于新店镇战峰村上柳路西侧、满洋路南侧、晋安区青少年校外活动中心北侧。值得一提的是,作为福州市首批集体建设用地建设租赁住房试点的首个开工项目,该项目为政府建设。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第6张

  榕寓·战峰长租公寓项目以规划路为界,分南北两区,计划建设长租公寓2栋,层高14层至18层,总建筑面积近2.5万㎡,绿地率高达35%。项目将提供约500套租赁住房,户型以25~35平方米的单居室为主,配少量40~50平方米的两居室。同时,配建不少于70个机动车泊位的地下一层车库以及1000多个地上、地下非机动车停车位。

  晋安区连潘A-02地块

  今年8月28日,福州市区第六次土拍上,融侨集团以14.7亿拍下宗地2020-34号(晋安连潘旧改A-02地块),成交楼面价约为17283.71元/平,溢价率16.3%。

共计5543套!福州住房租赁市场发展试点项目清单出炉!  第7张

  该地块须建设20%(约11410.24平)自持社会租赁住房,地处连潘交通枢纽地带,位于连江北路与福马路交叉口东南角,区域路网发达,交通便捷。地铁2号线五里亭站就在地块东侧不远处,步行五分钟可达。按照规划,地块东侧将建设大型商业综合体项目,地块价值将再度加成。根据本次市政府发布的公告来看,该地块项目将建设305套(间)租赁住房。

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文章来源:乐居买房

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