五一实探东二环!区域人气如何?2字头房价还有吗?

 天顺注册招商   2021-05-04 07:38   11 人阅读  0 条评论
原标题:五一实探东二环!区域人气如何?2字头房价还有吗?

五一实探东二环!区域人气如何?2字头房价还有吗?  第1张

五一实探东二环!区域人气如何?2字头房价还有吗?  第2张

近些年,东二环板块发展迅速,成为福州置业的一大热门区域。板块内三大商业体加持,多条地铁线经过,以及三大生态公园持续落地,区域宜居指数不断上升,是许多置业者眼中“香饽饽”。

五一实探东二环!区域人气如何?2字头房价还有吗?  第3张

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01

东二环区域存量充足!单价多为3字头

本次探盘,乐居共摸底了东二环板块12个代表项目,主要以住宅项目为主,整体均价主要集中在3字头。正常首付,首套房3成,二套房5成。

东二环楼市地图

区域内热门项目如 正荣世茂棠悦山南 均价在32500元/㎡、 大东海晋棠府 均价在31000元/㎡、 榕发观湖郡 均价在33800元/㎡,靠近东二环泰禾广场的楼盘,整体均价约为33000元/㎡。连潘板块整体均价略低于东二环板块,比如 融侨望云 虽然还未开盘,但周边楼盘参考价格在31000元/㎡。

02

产品主推75-205平户型!成刚改置业首选

从主推产品来看,涵盖住宅、SOHO、别墅和商铺。本次探访的项目多以住宅和商铺为主。

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备注:统计时间截止2021年4月26日

其中,住宅主推约75-132平户型,参考价格约32000元/㎡。如 正荣世茂棠悦山南 、 保利和光尘樾 、 榕发观湖郡 等。户型有刚改小户型,也有改善大面积,置业者可根据需求进行选择。

SOHO则主推约19-76㎡户型,参考价格约22000元/㎡。如 阳光城榕心未来 、 世茂云潮 等。因为周边商圈荟萃,人流量较高,无论是投资或者自住都是不错的选择。加上面积段较小,总价较低,入手门槛较低。

03

五一优惠活动力度大!案场人气爆棚

五一期间,东二环仅有少数楼盘推出优惠,大多数均表示按备案价销售,无任何优惠!在稀缺的二环板块以及当前的市场大环境下,越来越多的开发商渐趋理性,不会依赖与降价、促销等手段来吸引购房者,而是更加注重产品本身的质量!

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(正荣世茂棠悦山南营销中心现场图)

因此, 正荣世茂棠悦山南 建面约30-300㎡商铺产品在五一期间认筹享受98折购房优惠,便吸引了一大波人气,加上106㎡四新品即将加推,现场访客不断,售楼部人气火爆。

总而言之,东二环作为福州置业热门板块,近年发展得可谓是越来越好。三大商业体加持,多条地铁线经过,以及三大生态公园持续落地,区域宜居指数直线上升,俨然成为福州新兴中产阶层热门置业板块。

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来源:乐居福州新闻中心

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