福州5.1房价数据出炉:东二环成香馍馍!上街房价突破2万!哪里优惠最多?

 天顺注册招商   2021-05-02 07:38   7 人阅读  0 条评论
原标题:福州5.1房价数据出炉:东二环成香馍馍!上街房价突破2万!哪里优惠最多?

福州5.1房价数据出炉:东二环成香馍馍!上街房价突破2万!哪里优惠最多?  第1张

福州5.1房价数据出炉:东二环成香馍馍!上街房价突破2万!哪里优惠最多?  第2张

每年的五一节都是楼市一大重要的销售节点,各大楼盘推出的价格、优惠方案、案场活动,无一不蕴含着大量的楼市信息。4月28日~5月5日,乐居福建全城探盘,摸底福州楼市最新房价讯息。

整体来,福州的五一楼市还是非常热闹的,房源推新密集,案场活动多样,但优惠却非常少。分版块来看,鼓楼和台江作为传统的市中心一直是福州房价的天花板,在本轮探盘中以破4万的均价稳居第一。不仅价格高,房源数量也十分稀缺。紧随其后的是近几年发展最为迅猛的东二环板块,如今的东二环均价已经突破3字头,房源充足,主推75-205平户型,成为了刚改或改善型购房者的聚集地。

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对于改善群体来说,还有一个板块非常受关注,那就是奥体板块。经过多年的发展,仓山金山-奥体板块已经成为城市宜居热土,目前区域售价2.3-3.5万元/平!以低密宜居项目为主。相比之下,五四北板块和城南板块更受刚需群体关注。其中,五四北板块价格在1.2-2.7万元/㎡之间,整体价格平稳,产品类型涵盖高层、洋房、别墅,对于购房者来说选择余地更大些。而城南则出现两级分化局面,周边有地铁及商圈配套的楼盘热度高,反之则冷清。而作为刚需群体的聚集地闽侯,不仅配套成熟、有地铁且不限购,如今上街均价已经突破2万元,并且还有上涨趋势

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鼓台在售房源稀缺!

鼓台是福州的中心城区,便捷的交通网络和丰富的生活配套是令购房者心仪的主要原因。但是鼓楼向来一房难求,新房房源紧缺,房价也是福州市区的天花板,整体均价突破4万/平。

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东二环区域存量充足

单价多为3字头

本次探盘,乐居共摸底了东二环板块12个代表项目,主要以住宅项目为主,整体均价主要集中在3字头。正常首付,首套房3成,二套房5成。

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区域均价24000元/㎡!

五一特价房源限量抢

在售均价方面,整体价格在19800-28000元/㎡之间。五一期间,五四北区域部分楼盘推出特价房源。

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地铁盘/学区盘最火热

区域热度两级分化严重

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两大纯新盘即将入市

改善人群聚集地

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闽侯成置业热土

区域价格不断攀升

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五一优惠活动众多

单价亲民!房源可选余地大

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来源:乐居福州新闻中心丨编辑:老孙

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