清明节加持,周成交377套环比上升20%!4月土拍“加仓”拭目以待

 天顺注册招商   2021-04-08 07:42   7 人阅读  0 条评论

“金三银四”是楼市传统旺季,成色十足的“金三”落幕,意味着“银四”的开场。然而“银四”期间的越城区楼市,无论是新房市场还是土地市场,都显得火药味十足,那么四月首周楼市走向到底如何,是否为“银四”打响第一炮?一起往下看!

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清明节加持,周成交377套环比上升20%!4月土拍“加仓”拭目以待  第1张

绍兴楼市网数据统计,上周(3月29日—4月4日),绍兴越城区(含袍江)新房共计成交377套,成交总面积为50825.8㎡,环比上上周成交314套,上升约20%,日均成交量为54套。

“银四”楼市大战已经正式拉开序幕,从4月份第一周的成交表现看,首周虽经历了清明小长假,但成交并未受到清明假期影响,反而有了进一步攀升,不难看出4月整体楼市已经呈现出积极回暖的信号。预计接下来“银四”将持续火热。

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三月对绍兴土地市场来说,绝对是火热的一个月,地价频频被刷新,越城和柯桥纷纷创下新的纪录。

土拍助推了3月楼市的爆发,而其余威必然还会波及4月的楼市。再加上四月土拍市场将再度“土地加仓”,柯岩A-21地块、大禹陵景区旁低密地块以及镜湖新区高铁北站D2地块即将于4月20日陆续出让,还有凤北8号地块、凤北6号地块以及柯桥城区R-41地块都将在四月出让。如此看来,绍兴土拍的热潮,根本停不下来!

地价的一次次创新高,已经说明绍兴未来的发展潜力,在这样的大环境下,房价一定还会稳中上涨。所以说,在整体市场上行的环境下,早上车好过晚上车。

清明节加持,周成交377套环比上升20%!4月土拍“加仓”拭目以待  第2张

从各区域成交情况来看,各区域成交冷热不均,镜湖成仍是购房族置业的首选,上周共成交170套、成交面积为20349.09㎡,成为区域排行榜的首位!

目前镜湖有十多个项目群雄逐鹿,而接下来还有很多项目相继入市,再加上接连不断的土地出让,镜湖的市场会越发热烈。

主城区上周共成交148套、成交面积为23622.8㎡,紧随镜湖其后,排行区域排行榜的第二名。接下来,主城区也将迎来高潮,既有樾湖湾、上河之城的相继入市,也有后来则水牌7-1、7-2两大重量级地块的登场,主城区的价格体系将会迎来重塑!

袍江区域上周成交虽仍排名末位但有了大幅上升,共成交59套、成交面积为6853.91套。这主要归功于江樾府上周共成交54套,成为袍江区域的成交主力。接下来星尚禧樾和中交朗清园都已经亮相,相信很快就会与大家见面。

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清明节加持,周成交377套环比上升20%!4月土拍“加仓”拭目以待  第3张
清明节加持,周成交377套环比上升20%!4月土拍“加仓”拭目以待  第4张

从各楼盘销售情况来看,前三名楼盘分别来自不同区域,分别为镜湖新区的HFC华发金融活力城、袍江区的江樾府和主城区的玺园!

其中镜湖新区的HFC华发金融活力城上周以成交67套、成交面积7597.17㎡荣获排行榜的双料冠军!

HFC华发金融活力城将建设5幢城市银行总部、金融服务及办公集群、酒店、商业、住宅等多种业态,并汇集AECOM、香港梁志天、库珀希尔等大师团队,以约175万方体量,集萃优渥资源,打造双主轴景观——南北城市活力形象展示、东西城市人文主题轴。以创新建筑审美范式,呈现都会生活标杆。

目前,HFC华发金融活力城1#、8#、10#、11#楼开盘在售,建面约89-139㎡。

紧随其后的是位于袍江区的江樾府,上周以成交54套、成交面积6295.78㎡排名套数排行榜的第二名!

江樾府位于群贤路与袍中路十字路口,傲立群贤路上,兼得贯穿绍兴的交通通达性,又以中轴资产的稀贵姿态,执掌城市一线资源。

项目南瞰横江一线江景,拥城市水岸入怀;围合式开放布局,超大栋距视野无限,拥揽约1.2万方景观中庭,糅合绍兴水岸情怀与都会生活质感,焕新城市人居标准。

END

3月份的尾巴,4月份的前奏,一季度的收尾,二季度的开端,上周的越城楼市,就站在这样一个奇妙的时间点上。刚刚过去的清明假期,4月份的第一周,越城区成交量平稳上升!接下来越城区又会给我们带来怎样的表现呢?让我们一起拭目以待!

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