2月福州首套房贷平均利率为5%!短期内房贷利率仍有上浮可能?

 天顺注册招商   2021-02-22 07:36   13 人阅读  0 条评论
原标题:2月福州首套房贷平均利率为5%!短期内房贷利率仍有上浮可能?

  房贷市场出现了新的一轮收紧调控,全国房贷平均利率时隔13个月后再度上涨。监管高压下,2月福州首套、二套房贷平均利率分别为多少?

  2月福州首、二套房贷利率出炉!

  受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控影响,房贷利率上升趋势延续。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3BP。这是全国房贷平均利率时隔13个月后再度上涨。

2月福州首套房贷平均利率为5%!短期内房贷利率仍有上浮可能?  第1张

  另据贝壳研究院监测数据,2021年2月,福州首套房贷平均利率为5.00%,二套房贷平均利率为5.25%。福州二套房贷平均利率在51个监测城市中为最低水平,首套利率水平也相对较低。

 2021年2月部分城市主流房贷利率表

2月福州首套房贷平均利率为5%!短期内房贷利率仍有上浮可能?  第2张

  来源:贝壳研究院

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 房贷市场出现新一轮收紧调控

  房贷集中度管理新规的威力逐渐显现。融360大数据研究院监测的41个城市中,2月,18个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中6个城市的涨幅在10BP以上,东莞地区涨幅最大;5个城市的房贷利率平均水平环比下降,首套最高降幅7BP,二套最高降幅仅有3BP。

  2020年1月下旬开始,房贷市场出现了新的一轮收紧调控,从一线城市逐渐蔓延至各大房市热门区域。其中,广州地区受新政影响最大,短短几天内经历额度紧张、放款周期不定和首二套利率全线涨价潮,首套房贷利率平均水平环比上涨11BP,二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。

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  二线城市中,多个地区房贷利率创新高,部分地区但尚未突破之前的利率最高水平,但之前执行较低房贷利率水平的银行也上调了房贷价格。此外,南京、东莞、佛山、成都、中山等地都有银行表示房贷额度紧张。

  最新!LPR报价连续10个月未变

  2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是自2020年5月起,LPR报价连续10个月保持不变。

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  LPR及MLF利率持续不变,表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下,继续保持稳健适度,不急转弯。从目前来看,LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期。

  短期内房贷利率有可能进一步上调

  房贷利率仍有进一步上调的可能。融360方面称,当下房贷集中度新规的影响仍在持续,未来或有更多地方的房贷利率水平出现“跟涨”,房贷市场“势必会有一场结构性变动”。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐也表示,2月房贷利率延续上升态势,放款周期略有缩短但仍居高位,未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

  未来我国货币政策将继续稳健,保持灵活精准,合理适度,处理好恢复经济和防范风险的关系,房地产信贷环境有继续收紧的可能。

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文章来源:乐居买房

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