乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?

 天顺注册招商   2021-02-21 07:36   8 人阅读  0 条评论
原标题:乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第1张

十年的时间,足够让一个牙牙学语的婴儿成长为翩翩少年,而在如今这瞬息万变的时代,十年时间也可以令一个不甚起眼的“边缘板块”,发展为经济、教育、医疗、休闲等多方面走在前列的都市新中心板块。福州东二环板块,就是这样一个典型代表。

十年来,东二环片区以蓬勃发展的姿态打破人们对它的固有印象,凭借“东拓”首站的地理优势,实现经济腾飞,楼市也随之崛起,品牌房企纷纷入驻,众多品质楼盘拔地而起。可以预见,受益于片区发展红利,以及颇具竞争力的房价水平,东二环片区已成为福州置业的热门区域。

“二化”旧貌不再

东二环人居环境不断改善

十年来,东二环区域借助政策利好,吸引超20家知名房企入驻开发,三大商业体加持,多条地铁线经过,以及三大生态公园持续落地,已褪去“二环”旧貌,摇身变成城市宜居热门板块。

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第2张

△东二环、东三环快速路网航拍实景图(图片来源:乐居福州)

展开全文

交通方面,覆盖东二环、东三环、化工路、连江北路、塔头路等城市主干道,且又有地铁2号线、地铁4号线(在建)、滨海快线(在建)加持,交通路网四通八达,可快速畅达全城各地。

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第3张

△东二环泰禾广场航拍实景图(图片来源:乐居福州)

商业方面,自2015年东二环泰禾广场正式开业后,超150万方的商业体量,不仅带来大量的人气,还助力区域楼盘集体升值。同时,区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所,满足业主享受一站式购物需求。

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第4张

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第5张

牛岗山公园航拍实景图(图片来源:乐居福州)

休闲方面,东二环正在动建的晋安湖公园将,和已建成鹤林生态公园及牛岗山公园成片连接起来,形成“三园一体化”的晋安公园,从北到南将近两千亩,打造福州城市绿轴和生态廊道,将成为今后福州最大的公园!

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第6张

福建省儿童医院效果图

医疗方面,区域有省二医院东二环分院、鼓楼中医医院、福建省儿童医院等医疗机构,满足片区日常就医需求。其中福建省儿童医院已于2020年12月25日开诊投用,未来针对各种儿童病症的接诊能力将更强、医疗设备更先进。

可以说,如今东二环配套资源正在逐步完善,区域宜居指数直线上升,俨然成为福州新兴中产阶层热门置业板块。

近五年楼市水涨船高

2021年或继续保持涨势

10年前,东二环板块还只是很多老福州人眼中的化工地,很多人对此嗤之以鼻。

10年后,东二环板块却成为了福州城市地标、房价的高地,成为众多置业者“香饽饽”。

东二环片区在过去十年间取得的跨越性发展,所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。从2015年开始,东二环房价就一路走高,2020年区域新房均价在2.8-3.8万元/㎡之间,二手房市场房价更是上涨了好几倍。

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第7张

以区域典型楼盘为案例,泰禾金尊府2015年均价约16894元/㎡,当前二手房均价约39808元/平方米,上涨约22000元/㎡。保利香槟国际2015年均价约16584元/㎡,如今二手房价格约34134元/㎡,上涨约18000元/㎡。融信后海2015年均价约16000元/㎡,当前二手房均价约41170元/㎡,上涨约25000元/㎡。

放眼2021年,在片区大面积居住功能规划持续推进,以及配套逐步完善等多重利好影响下,东二环片区楼市被普遍看好,多位房地产行业专家表示,这里将成为福州改善置业首选之地,房价或迎来一波上升空间。

易居企业集团克而瑞福州区域公司总经理方明也表示,如今的东二环依旧是属于福州重要发展的板块之一,未来发展依旧值得期待。

牛年置业 这些热门楼盘值得关注

随着楼市的火热,东二环板块已汇聚了大东海、泰禾、蓝光、世茂、建发、首开、融侨、阳光城等知名房企入驻,可谓是大鳄云集。片区内“重磅”楼盘日益增长,吸引着周边乃至全市购房者的目光。

乐居探春丨从“城市边缘”到置业热土,看东二环如何华丽变身?  第8张

据统计,目前东二环板块有20多个楼盘在售或待售,有住宅,有SOHO,也有商铺。有中小刚需户型,也有改善大户型,可选择范围十分广泛。

项目名称 主推产品 参考均价
保利和光尘樾 103-125㎡洋房 31500元/㎡
正荣悦榕府 75㎡新春清盘优惠 28500元/㎡
蓝光玖榕台 75-120㎡ 31000元/㎡
大东海晋棠府 105-148㎡阔景大四房174-226㎡城央院墅24-157㎡百变创富铺 住宅27000元/㎡
融侨望云 97-141㎡住宅,132-172㎡叠拼 待定
龙湖天曜 38-76平SOHO 27000元/㎡
建发养云 147-205㎡新品 待定
榕发观湖郡 73-128
宏发御榕府 67
正荣世茂棠悦山南 106-123㎡即将开盘 待定
蓝光里 76-89㎡ 29000元/㎡
阳光城榕心未来 19㎡SOHO 总价38万/套起
首开融侨首融府 121-160㎡准现房 37000元/㎡
蓝光星珀 29-45㎡SOHO,89㎡住宅 23000元/㎡
城投鹤鸾郡 98-126㎡
旭辉公元大观 35-45㎡SOHO 18818元/㎡起
龙湖兰园·天璞 108-125㎡ 33500元/㎡

备注:以上楼盘信息统计时间截止2月19日

此次乐居福州探春行动,共摸底了东二环17个热门楼盘,供大家置业参考。除 保利和光尘樾 、 蓝光玖榕台 、 正荣悦榕府 、 大东海晋棠府 、 龙湖天曜 、 榕发观湖郡 、 宏发御榕府 等项目在售外,目前待售的还有 融侨望云 、 建发养云 、 正荣世茂棠悦山南 等纯新盘,新品即将入市。

下面一起来看看东二环这些热盘的概况:

保利和光尘樾↓

蓝光玖榕台 ↓

目前主推建面约75-120㎡高层住宅产品,在售均价约31000元/㎡。感兴趣的购房者可前往项目售楼部进行了解。项目坐落于千年金鸡山下,1650亩都市涵养福地,国家级3A景区,多重景观台,保护物种栖息,是二环内值此都市自然屏障。同时,项目置身于湖东路东,更近老福州鼓楼芯,坐拥市中心繁华配套。

融侨望云 ↓

即将推出建筑面积约97-141㎡云尚人居,具体售价尚未公布。目前融侨望云项目接待中心设于融侨接待会馆(尤溪洲桥下),已于大年初四开放,恭迎品鉴。项目地处福州·东二环·五里亭地铁口,周边交通路网四通八达。

正荣悦榕府 ↓

目前主推建筑面积约75㎡住宅产品,均价28500元/㎡。项目新春清盘优惠1%,购房者可自行前往售楼处了解详情。项目毗邻福州火车站、闽运汽车北站,出则接驳全国区域资源,入则帷幄一城繁华。更有北二环高速路、北三环高速路,全维立体交通网实现畅达全城。

大东海晋棠府 ↓

目前主推建面约105-148㎡阔景大四房、建面约174-226㎡城央院墅、建面约24-157㎡百变创富铺,住宅均价27000元/㎡左右。项目位于二环三环间,晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧位置,毗邻地铁2号线前屿站,4号线福新东路站,拥前横路、福马路、福新东路等三横三纵多维立体交通路网。

建发养云 ↓

建面约147-205㎡新品即将推出,价格待定。项目项目紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园,生态景观优势出众。同时,周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。为您打造舒适生活。

榕发观湖郡 ↓

目前主推建面约 89-128㎡户型,整体售价在3-3.4万元/㎡之间。项目毗邻横屿路、化工路,周边路网密集,并且不远处就是地铁4号线化工路站(在建),交通十分便捷。此外,东二环泰禾就在地块周边,横屿小学、晋安进修学校附二小环伺,距离省二人民医院分院等医疗资源很近。

龙湖天曜 ↓

目前主推建面约38-76平SOHO,均价27000元/㎡,新春开门红享受95折优惠。项目落子东二环核心,泰禾广场旁,晋安湖畔,占地61亩,建面约12.7万㎡,以超120米天际高度摩天轮为中心,打造集共生生活中心、都市商业中心、创新创业中心于一体的城市级都市一线商业生活圈。

宏发御榕府 ↓

目前主推建面约67平产品,均价31700-33000元/平之间。由福州宏发房地产有限公司开发,占地约18.74亩,规划5栋9-24层住宅及两栋商业裙楼,有意者可至售楼处了解详情。

正荣世茂棠悦山南 ↓

目前主推建筑面积约106-123㎡改善四房,具体售价尚未公布,预计月底开盘,有意向的购房者可到塔头路266号棠悦山南营销中心了解详情。项目位于塔头路与二环路交叉口西北侧,毗邻东二环泰禾广场,距离东二环泰禾广场直线距离约150米,距金鸡山公园直线距离约800米,距在建中的岳峰镇北站地铁站约500米。

龙湖兰园·天璞 ↓

目前主推建面约108-125㎡主城私邸,均价33500元/㎡,春光向暖抢一口价钜惠房源。项目为福州龙湖TOP天字系第四钜作,择址主城五里亭地铁口,坐拥城市鼎配资源,以龙湖40000余墅级修为,精筑约5.8万方城市人居,敬献层峯雅士。

关于乐居“探春”

探春是乐居经典活动IP之一,今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”,实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外,此番还注重挖掘“深度”, 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读,以直播、视频、图集等形式加以呈现,为购房群体提供专业指导和优质选择。

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑

资深业内人士为您免费提供

【买房政策、区域、走势、项目等专业的解答 】

来源:乐居买房丨编辑:小怪

本文地址:https://lkwed.com/post/10526.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 天顺注册招商 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

 发表评论


表情

还没有留言,还不快点抢沙发?